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期房和现房的区别有哪些

网站编辑:上海建站网 发布时间:2022-10-01  点击数:
导读:1.概念不同期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋,即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房;现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。2.价格不同期房在价格上的优势要大于现房,相对而...

1.概念不同

期房一般指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋,即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,在这一期间的商品房称为期房;现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证,只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

2.价格不同

期房在价格上的优势要大于现房,相对而言,期房的优惠政策会更多,所以期房的价钱一般比现房较低,但首付压力与现房区别不大,一般来说,现房的价格优惠幅度极小。

3.购房风险不同

期房的风险相对于现房要大一些,无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度,期房都有较大的风险;对于刚需自住的用户来说,现房可以说是更好的选择,无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见,不用担心开发商会动手脚。

4.购房资金要求不同

期房的优点是开盘价位比较低,购房居民往往能得到较理想的折扣,付款方式相对比较宽松,还款压力较轻;相对而言,现房的房价较高,且无法使用期房多阶段的付款方式,需要准备的自备款现金较多。

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