禹洲地产股份有限公司

禹洲地产股份有限公司（房地产企业）

禹洲地产成立于1994年，2009年11月2日，禹洲地产宣布成功于香港联交所主板上市。公司将总部从厦门搬迁至上海。2017年，禹洲提出了新的发展战略“区域深耕，全国领先”，力争跻身千亿房企俱乐部，成为具有全国影响力的房企。经过20余年发展，公司已成功布局长三角、环渤海、大湾区、华中和海西五大区域。

目录

1公司简介

禹洲地产成立于1994年，2009年11月2日，禹洲地产宣布成功于香港联交所主板上市。

公司将总部从厦门搬迁至上海。2017年，禹洲提出了新的发展战略“区域深耕，全国领先”，力争跻身千亿房企俱乐部，成为具有全国影响力的房企。
禹洲地产

经过20余年发展，公司已成功布局长三角、环渤海、大湾区、华中和海西五大区域。禹洲地产股份有限公司（01628.HK）为中国海西区域的物业开发商之一，其土地储备和市场份额均位列厦门房地产开发商前列。公司的目标是通过“立足海西，建树中国”的战略，发展成为全国的房地产开发商。专注发展较高质量的住宅、零售及商用物业。

2公司上市

2009年11月2日，禹洲地产股份有限公司成功于香港联交所主板上市。禹洲地产以每股2.7元，发行及配售6亿新股上市，集资净额15.19亿元，其中有7成相当于10.63亿为发展新项（（包括收购土储）提供资金。

财务方面，公司在06-08年收入的复合年增长率高达336%，预期在未来的几年内保持20%以上的水平，同时净负债率仅为62%，上市后为净现金公司。面对未来宏观信贷、利率等政策变化，相信公司能够以更大的弹性适应能力和抗风险能力应对市场的瞬息万变。

2009年内，集团营业额上升13%至约人民币19.92亿元，毛利增加32%至约人民币9.88亿元，毛利率由2008年的42.6%大幅增加至2009年的49.6%。股东应占溢利较去年上升277%至约人民币11.01亿元。扣除投资物业公允价值变动收益，核心净利润大幅上升90.1%至人民币4.01亿元，超出全球发售的招股章程内所载预期的人民币3.73亿元。核心净利润率由2008年的12%大幅提高至2009年的20.2%。以毛利率和核心净利润率计算，集团属于国内房地产开发商中盈利能力出色的企业。每股基本盈利人民币58分。

3公司荣誉

入选“2017中国房地产100强”。
禹洲地产

2017房地产企业品牌价值50强。

荣膺“2016中国房地产开发企业50强”第36位。

荣膺“2013中国房地产上市公司最具投资价值TOP10”。

入榜“2013中国房地产上市公司财务稳定性TOP10”。

中国房地产业协会副会长单位。

荣获《财资》2013年最佳公司治理奖。

荣获“中国高端品质创新典范”称号。

获得“2013中国房地产开发企业品牌价值50强”。

荣获“中国杰出房地产商2013”。

荣膺“2011中国房地产最具价值品牌企业”。

获得“中国房地产企业50强”称号。

中国房地产前40强企业。

2016年《财富》中国500强。

2016中国华南房地产公司品牌价值TOP10。

“2017中国房地产发展潜力与成长速度10强”。

4文化理念

禹洲拥有高度的社会责任感，用诚心和诚信奉献精品。为员工，打造优势成长；为股东，创造理想收益；为社会，奉献至诚爱心。

核心价值观：责任、担当、成就、共享。

核心理念：创新

企业使命：成为中国都市圈的城市运营商。

文化行为：对新人充分发挥引导作用。

创造灵活的、面对面的沟通渠道，直接进言。

5禹洲物业

禹洲物业服务有限公司成立于1997年5月，注册资金5000万元人民币。专注为禹洲房产开发的高档住宅、别墅、高端写字楼、商业及城市综合体提供全生命周期物业服务，服务轨迹从项目前期介入管理到营销中心服务，再到物业交付后日常服务及售后保修服务。

禹洲物业在专业化服务道路上不断探索，旨在为客户提供安全的生活，将专业化的服务流程标准融入到物业服务环节。

6公司业绩

2017年

2018年3月27日，禹洲地产股份有限公司发布2017年年度业绩显示，截止到2017年底，公司总营业额为人民币217.67亿元，同比上升58.73%。

据观点地产新媒体查阅，禹洲地产报告期内毛利为人民币76.83亿元，同比上升54.93%，毛利率为35.40%，同比下降0.87个百分点。

期内，禹洲地产年度利润同比上升49.73%至2017年的约人民币31.27亿元，母公司拥有人应占核心利润为人民币29.24亿元，同比上升42.83%。

2017年，禹洲地产的物业销售收入达人民币212.13亿元，同比上升58.96%，占集团总收入的97.75%。

截至2017年12月31日止，禹洲地产交付的物业总建筑面积约为150.26万平方米，较2016年上升1.34%；交付及确认销售的物业平均销售价格为每平方米人民币1.41万元，同比上升56.87%。

禹洲地产全国布局已扩大至23个城市，总土地储备超1500万平方米，货值超人民币3000亿元。

同时，截至2017年年底，禹洲地产的物业管理公司为全国约10万户业主提供服务，管理总建筑面积达1000万平方米。

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禹洲地产

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