远洋集团控股有限公司

远洋集团控股有限公司（综合性企业集团）

远洋集团创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377）。截至2017年12月31日，远洋集团已发行总股本约为75亿股，主要股东为中国人寿保险股份有限公司、安邦保险集团股份有限公司。

目录

1公司简介

远洋集团创立于1993年，并于2007年9月28日在香港联合交易所主板上市（股票代码03377）。截至2017年12月31日，远洋集团已发行总股本约为75亿股，主要股东为中国人寿保险股份有限公司、安邦保险集团股份有限公司。

迄今为止，远洋集团被恒生指数有限公司推选为一系列指数的成份股，其中包括恒生综合指数（HSCI）、恒生综合行业指数-地产建筑业、恒生中国（香港上市）100、恒生综合巿值指数-中型股指数、恒生环球综合指数、恒生中国内地地产指数以及恒生高股息率指数。

远洋集团以“为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境”为使命，致力于成为以卓越房地产实业为基础，具有领先产业投资能力的投融资集团，业务范围包括中高端住宅开发、城市综合体和写字楼开发投资运营、物业服务、社区O2O、养老产业、医疗产业、长租公寓、房地产基金、股权投资、资产管理和海外投资等。

远洋集团在中国高速发展的城市及城市群中，拥有超过100个处于不同开发阶段的房地产项目，主要包括京津冀地区的北京、天津和石家庄；长三角地区的上海、杭州、南京和苏州；长江中游地区的武汉、合肥和长沙；珠三角地区的香港、深圳、广州和中山；成渝地区的成都和重庆；以及其它重点核心城市。截止2017年12月31日，土地储备达到约3,400万平方米。

远洋集团凭借一贯优质的产品、专业的服务及远见的投资理念，已在全国树立了“远洋”品牌的知名度。

2战略愿景

2014年，中国房地产市场迎来重大转折，粗放、高利润的房地产黄金时代落下帷幕，市场格局逐步从卖方市场转向买方市场。远洋适时制定并实施第四步发展战略，转变战略视角，构建适应未来产业竞争、个性化的多元业务格局，追求有质量、可持续的稳健发展。

愿景：以卓越房地产实业为基础，发展成为具有领先产业投资能力的投融资集团。

使命：为中高端城市居民及高端商务客户创造高品质环境。

3公司发展

1993年6月，中远房地产开发公司注册成立，为中远集团发起设立的国有企业。

1997年6月，公司现有核心团队形成，启动企业改革发展进程。

2001年12月，中远集团、中国中化集团战略重组，改制为股份有限公司。

2003年1月，公司完成二次改制，成为拥有七家股东的中外合资企业。

2007年4月，公司更名远洋地产，重组成为外商独资经营企业，形成面向市场化的公司治理结构。

2007年9月，公司在香港联交所挂牌上市，实现资本国际化。

2009年12月，中国人寿入股，资本实力进一步增强。

2013年8月，两大股东增持，中国人寿明确战略投资地位。

2015年12月，安邦保险入股，形成更具金融资本实力的股东架构。

2016年6月，公司更名远洋集团，实现新战略下的品牌焕新。

4公司品牌

品牌定位：价值实现

品牌特质：专业、信服、共进、专注价值

品牌标语：建筑健康 投资价值

释义：“建筑”实为动词，意为“构建”、“实现”，“价值实现”是远洋集团作为一家投融资集团的品牌定位。远洋致力于成为一个健康的企业，立志于在中国做建筑健康的先行者，以优质的产品、服务、体验为载体与利益相关者实现当下与未来价值的最大化。投资健康就是成就价值，对于客户和远洋自身来说都是如此。

品牌承诺

远洋关注价值,并且有信心有能力实现价值,以专业的精神追求极致，以独到的眼光判断价值，以经验和实力实现价值；承诺以优质的产品、服务、体验为载体与利益相关者实现当下与未来价值的最大化。远洋致力于为客户提供价值可观、无可挑剔的产品与服务，通过极致的品质与专业的能力赢得人们的尊重与认可，促进人与社会向更积极的方向转变。

5公司业务

住宅开发业务是远洋集团规模增长的核心动力。远洋在中国高速发展的城市及城市群中，拥有超过100余个处于不同开发阶段的房地产项目，主要包括京津冀地区的北京、天津和石家庄；长三角地区的上海、杭州、南京和苏州；长江中游地区的武汉、合肥和长沙；珠三角地区的香港、深圳、广州和中山；成渝地区的成都和重庆；以及其它重点核心城市。截止2017年12月31日，土地储备达到约3,400万平方米。远洋地产聚焦“中年成熟”和“青年新建”两类家庭，着力开发刚需型与改善型两类产品。

远洋商业的产品与服务拥有活力，吸引人们在人生的不同阶段都愿意与之分享对时代的认知；对区域与城市产生积极影响，将对未来的憧憬贯穿于产品与服务之中，促进整个区域乃至城市共同向前迈进，以不断向前迈进的身姿推动区域发展、城市繁荣，绵延的活力使得价值不断实现。

不动产开发投资业务是远洋核心业务之一，远洋以“综合体、写字楼”作为战略性发展品类，寻求新的跨越式发展，涉足城市综合体、区域集中商业、高端写字楼等业务。

远洋服务未来的创新模式是依托全面高效的综合服务创造新的价值。我们不仅为人们提供贴心、令人满意的服务，更用新的手段、新的平台，把资源联结到客户身边，产生新的价值。

远洋资本凭借着远见卓识，探索融资创新、产业创新的新方法和新路径，高效运用资本手段，以独到眼光投资项目，为客户实现资本的有效管理和价值的共创共赢。

房地产金融是远洋积极拓展的核心业务。依托远洋集团房地产全产业链布局优势及强大的股东背景、金融资源，吸收或联合外部资源，投资范围包括销售型物业、持有型物业、股权投资、资产管理、海外资产，业务类型涵盖房地产股权、债权、私募股权、其他业务。

远洋营造是远洋集团旗下，以专业开发能力为依托，专注于内部产品实现、外部委托开发及PPP等新业务拓展的服务品牌，是构成远洋集团的五元业务之一。 远洋营造以匠人匠心、技术积累为基础；以标准管理、资源协同为手段；以质造健康匠筑，创领人居环境升级为愿景；以专业进步、创造价值为使命；用匠心落地产品委托，以专业营造土地价值。

6社会责任

远洋集团社会责任观

作为“建筑健康”的先行者，携手利益相关方共同推动人、建筑、环境和社会的可持续发展。

远洋集团与各利益相关方“携手成长，共创价值”

在实现价值的道路上，我们希望能够和有共同理想的利益相关方一起携手成长、共创价值。

为股东创造新的价值

遵循上市公司相关管理规定，合法经营，稳定发展，将股东的回报最大化；及时披露各种信息，准确公布公司经营状况和重大事项信息，举办投资关系活动，定期与投资者交流。

与客户相伴一生

立志成为“客户专家”，为客户提供高品质的产品和服务；将客户的需求体现到产品开发中；多种形式的沟通渠道，确保客户畅通交流；搭建“远洋会”平台，为客户提供美好的生活体验；注重客户满意度调查结果，持续改进产品与服务。

和员工共同成长

维护员工合法权益，遵守相关法律，提供公平和具有竞争力的薪酬和福利，开辟民主的管理渠道；关注员工健康，为员工创造安全、健康的工作环境；良好的职业规划，帮助员工持续成长，全方位关爱员工。

携手供应商和承包商

通过资格审核、严格选择、合同要求、过程及履约评估等环节，携手供应商和承包商，共同履行企业的社会责任。

遵纪守法、依法经营

响应国家宏观调控政策，遵守法律法规，依法纳税；落实国家保障房政策，建设符合群众需求的保障房、政策性租赁房等项目，严把质量安全关，杜绝重特大安全事故，使各项指标达到国家要求。

践行社区责任，关注慈善公益

企业发展与周围社区和谐共生，充分利用当地人才；关注边远地区孩子的生存和教育，倡导员工参与公益事业，引导大学生和社会大众参与公益活动；建立应急机制，应对各项灾害紧急人道援助；支持员工投身志愿活动，回馈社会。

环境保护

产品中积极应用环保新技术，节能减排，减少对环境的污染；“小改造，大环保”改造老旧社区，使老旧社区焕发新颜；开展绿色办公，在企业日常运营中践行绿色环保。

7人事变动

2018年8月9日，远洋集团控股有限公司公告称，栗利玲已获委任为远洋集团非执行董事，自2018年8月10日起生效，为期一年。

由于需要投入更多精力于远洋集团其他业务活动，李虎辞任执行董事及投资委员会成员，李洪波辞任执行董事及投资委员会成员；由于需要更多时间专注处理其他商业事务，姚大锋辞任非执行董事及审核委员会成员，上官清辞任非执行董事，上述变动均自2018年8月10日起效。

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