厦门建发股份有限公司

厦门建发股份有限公司（上市公司）

公司全称： 厦门建发股份有限公司

英文名称： XIAMEN C&D INC.

注册地址： 中国福建省厦门市思明区环岛东路1699号建发国际大厦29层

公司简称： 建发股份

法人代表： 张勇峰

主营： 供应链运营及房地产开发

目录

1公司简介

厦门建发集团有限公司创立于1980年12月，经过三十多年不断的创新与变革，已发展成为注册资本45亿元人民币，资产总额和年营业收入均超1000亿元的福建省大型实业投资企业集团。主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业等多个领域，2015年位列中国企业500强第116名、中国服务业500强第44名，并连续多年位居福建省企业集团100强首位。

今后集团将通过扩大现有核心产业的投资、适度增强现有新兴产业投资、积极对现有其他投资企业进行资本运作，并尝试一些新领域投资，将采取传统产业项目与高科技项目相结合、产业投资与战略投资、风险投资相结合、独立投资经营与合资合作相结合的策略，促进重点领域核心竞争力的形成与升级，实现投资收益的较大增长和核心产业品牌增值，促使集团稳步发展。

2企业实力

公司是一家以供应链运营和房地产开发为主业的现代服务型企业。公司连续多年被评为"AAA级资信企业"、"中国上市公司500强(2012年位列第57位)"。公司在供应链运营领域已形成浆纸、钢铁、矿产品、农产品、轻纺、化工、机电、汽车、酒类、物流服务十大核心业务品牌。房地产综合服务以不断改善社会大众居住条件、提高人民生活水平。

根据区域经济特点和国际国内市场需求，“建发股份”“已形成了以轻工、纺织服装、机电、包装材料、化工和五矿等产品为主，兼有其他类型产品多元化进出口贸易产品结构，已在全国主要城市建立了贸易分销机构，并与70多个国家和地区建立了贸易往来关系，打造出了一个既为自身贸易服务，又具有社会公开服务能力的物流体系。2003年收购厦门国际会展中心，形成“以贸易带展览，以展览促贸易“的产业互动机制为核心的“国际贸易、展览“产业体系，增强公司主营业务核心竞争力。

3发展历程

作为地方政府属下的一家外向型投资发展公司，此时的建发既有政府的职能，又有企业属性，是厦门特区对外引进资金、技术、设备的唯一窗口。在缺资金、缺人才、缺外资引进经验的情况下，建发公司以"摸着石头过河"的探索精神，广泛开展接待洽谈活动，积极争取各类客商来厦投资新办企业，引进国外先进的技术设备经营改造老企业，包括：厦门市第一个引进外资项目——来料加工、寄售骆驼牌过滤嘴香烟；厦门市第一个中外合资开发的房地产项目——华侨新村；厦门市乃至福建省首个世界知名品牌生产线——可口可乐瓶装线；厦门市第一家外商独资企业——印华地砖厂；厦门市第一家中外合资贸易企业——华丰贸易公司；全国第一家地方性航空公司——厦门航空公司。

1984年开始，建发公司转变招商引资理念，从单纯"窗口公司"向实体公司转型，从做洽谈引进的"红娘"开始注重抓项目落实，并主动参与一批项目的投资，积极兴办合资、合作和内联企业，引进先进技术、设备，改造老企业，在金融和房地产开发等领域获得重大突破，先后参股或投资成立全国第一家中外合资银行——厦门国际银行；福建省最早的中外合资房地产企业——汇成建设发展有限公司；厦门市唯一一家由企业独资设立的金融机构——建发信托投资公司。

同期，公司积极尝试发展贸易业务，继1985年5月获厦门市政府批准的地方进出口贸易经营权，1987年公司又获得国家外经贸部批准的全国各口岸进出口贸易经营权，极大地促进了公司贸易业务的开展。

1988年开始，公司以提高经济效益为中心，加大内部经营机制的改革和投资项目的清理整顿工作：试行岗位聘任制和经营目标责任制，初步打破了"铁交椅"和"大锅饭"；在试行经理、副经理、主办业务员聘任制的基础上进一步推行业务员部门聘任制，使责、权、利三者挂钩，充分调动并发挥了职工的积极性，并较好地实现了人才的内部流动；进一步深化内涵改革，进一步改革分配制度，实行个人收入与岗位职责和贡献挂钩的制度；实行年终干部考核制度，建立经理离任审计制度；深入贯彻《劳动法》，在厦门国营企业中率先实施全员劳动合同制；取消福利房，率先建立了职工住房的商品化制度，把职工的利益和企业的命运更紧密地联系起来。配合上述改革措施，公司制定了一系列行之有效的内部管理制度，强化了企业的自我约束机制，初步搭建起集团企业化运作的基本框架。

1996年初，公司正式更名为厦门建发集团有限公司，同时确立了生产经营和资本经营并举的方针。

此期间，公司一方面通过转让、重组和剥离等形式盘整与公司主业不相关或对主业影响不大的资产；另一方面通过改组、收购、兼并等形式，促进已具备一定基础的主要业务的发展，公司资产规模和经营规模迅速增长：以先承包后收购的方式受让联发44%股权的协议，使公司对联发的持股达95%；收购厦门市电子行业的龙头企业——厦门华侨电子企业有限公司52.3495%的股权，成为厦华公司的控股股东；将自身与港口经济业务相关的进出口部门及全资附属企业的优质资产折股投入，以募集方式改组设立了厦门建发股份有限公司，公开发行A股股票，并于1998年6月16日在上海证券交易所成功上市，公司作为独家发起人持有建发股份公司总股本2.405亿股的72.97%；以承接债权债务的方式接管新悦华发展公司和悦华酒店，从而拥有厦门唯一的一家五星级酒店---悦华酒店，并先后筹建和接手经营国际会展酒店、金海岸酒店（现名颐豪商务酒店）等酒店，与此前成立的建发旅行社一起形成公司新的旅游酒店产业；接管国际会展中心，并逐渐培育为新的核心产业。

从1998年开始，建发连续制定和实施了多个"发展规划"。按照各个规划制定的发展方向和目标，建发有规划、有步骤地采取各种措施推动供应链运营、房地产开发、旅游酒店和会展等主要行业的快速发展。在不断壮大的各个主业的支撑下，集团的规模和效益快速增长，管理架构更加清晰，品牌知名度、美誉度和影响力也显著提升，集团综合实力跃上新的台阶。

供应链运营方面，建发股份正致力于在浆纸、钢铁、矿产品、化工、农产品、机电产品、轻纺、汽车、酒类、物流等经营领域为客户提供从原材料及零部件采购、运输、储存、技术服务、销售、结算直至送达最终客户的"一站式"全方位服务，主营收入、净利润、净资产等主要指标均保持了年均30%左右的增长速度，已连续多年位居中国外贸500强前列。

房地产开发方面，建发房地产集团和联发集团近年来不断加大项目开发和营销力度，经营规模和经济效益大幅提升，双双进入中国房地产百强行列，并取得国家房产开发一级资质，开发区域已延伸至全国近二十座城市。

旅游酒店方面，建发旅游集团注重经营规模和服务质量的全面提升，目前正在厦门、福州、泉州、武夷山等地投资和运营10多家高星级酒店，并着力打造"悦华"高星级酒店管理品牌，曾先后荣获中外酒店白金奖之"十强品牌酒店管理公司"和"投资管理类最具影响力酒店集团"。旗下建发国旅已连续多年位居福建省十强国际旅行社首位，并连续多年位列中国百强旅行社前列。

会展业方面，会展集团目前经营管理着厦门国际会展中心、厦门国际会议中心、福州海峡国际会展中心三个大型会展场馆和一座高档音乐厅，经营场馆总面积达77万平方米，已成功承接了1000多个大型展会，并自办了全球规模最大的石材展、佛事用品展等多个国际性专业展会，业务经营规模已经跻身全国展览企业前十位，成为中国十大最具影响力会展企业。

4大事记

2014年12月建发集团投资设立厦门建发旅游会展投资有限公司；

2014年12月建发集团投资设立厦门建发新兴产业股权投资有限责任公司；

2014年12月建发集团作为有限合伙人出资1亿元参与成立湖南芒果海通创意文化投资基金（有限合伙）。湖南芒果海通创意文化投资基金（有限合伙）计划总规模5亿元；

2014年12月建发集团按股比对厦门国际信托增资，增资完成后建发集团持股10%；

2014年8月建发集团按股比对君龙人寿增资，增资完成后建发集团持股50%；

2014年6月建发集团全资子公司厦门国际会展控股对参股公司厦门农商银行先后进行了认购配股及利润转增股本。增资扩股后，会展控股持股比例为7.2728%；

2014年6月建发集团通过对上海文化产业股权投资基金增资参与中教股份增资扩股。增资后，我司在上海文化产业基金中认缴出资总额为14,725万元；

2014年5月建发集团参与厦门建发股份配股，配股完成后，股权比例由46.38%变更为46.74%；

2014年2月建发集团对全资子公司建发旅游集团增资，建发旅游集团注册资本增至4.5亿；

2013年11月

建发集团控股子公司厦门华侨电子企业有限公司通过大宗交易的方式转让厦华股份（股票代码：600870）4.99%的股份；

2013年10月建发旅游集团投资设立福州悦华酒店有限公司，持股100%；

2013年10月建发股份投资设立建发（青岛）有限公司；

2013年6月建发集团出资1亿元人民币参与投资福建兴证战略创业投资企业（有限合伙）；建发集团同时参股负责管理该基金的福建兴证创富股权投资管理有限公司，持股5%；

2013年5月建发集团全资子公司厦门国际会展控股有限公司对参股公司厦门农村商业银行通过利润分配转增股本方式进行增资，增资后厦农商行注册资本为101,335万元，厦门国际会展控股持股比例仍为7.293%；

2013年4月建发集团按股比对厦门国际信托进行增资，目前厦门国际信托注册资本为16亿，建发集团持股10%；

2013年1月建发股份投资设立建发（武汉）有限公司；

2012年11月建发集团出资3.54亿参与厦门国际银行增资扩股及改制，增资后持有厦门国际银行9%股份；

2012年9月建发集团出资1亿元人民币参与投资上海文化产业股权投资基金合伙企业（有限合伙）；

2012年8月建发集团按股比对厦门航空有限公司进行增资，目前厦门航空有限公司注册资本为50亿，厦门建发集团有限公司持股34%；

2012年8月建发房地产集团、建发集团和建发股份合资设立上海兆御投资发展有限公司，共同开发上海杨浦区北外滩（201204606）商业写字楼地块，三家公司分别持股60%、20%和20%；

2012年7月由厦门农村信用合作联社改制而成的厦门农村商业银行股份有限公司正式挂牌开业，建发集团通过厦门国际会展控股有限公司持股7.293%；

2012年4月建发股份参与完成对福建省船舶工业集团公司下属的福建省船舶工业贸易公司的改制增资工作，改制增资后，建发股份持有福建省船舶工业贸易有限公司51%股权；

2011年12月建发旅游集团投资设立福建鲤鱼洲酒店有限公司，受托经营管理福建省鲤鱼洲宾馆，持股100%；

2011年11月君龙人寿完成1.2亿元增资工作，注册资本从2.4亿元增资到3.6亿元，建发集团持股50%；

2011年11月建发集团将持有的厦门星鲨药业集团和厦门星鲨制药全部股权转让给厦门轻工集团有限公司；

2011年8月建发旅游集团投资设立武夷山大红袍山庄酒店有限公司，持股100%；

2011年6月建发集团收购日本新生银行持有的厦门国际银行3.85%股权。收购后，建发集团持有厦门国际银行11.35%股权；

2011年4月建发集团以增资的方式，收购武夷山大红袍山庄开发公司46%的股权；

2010年12月河北航空投资集团有限公司与南方航空股份有限公司和厦门建发集团有限公司签约，同意以14.6亿元入股厦门航空，持有该公司15%股权。增资完成后，建发集团持有厦门航空34%股权；

2010年6月建发股份通过摘牌方式，取得天津金晨房地产开发有限责任公司100%股权，从事天津于家堡金融区03-20地块写字楼的开发运作；

2010年5月厦华电子在上海证券交易所恢复上市交易；

2010年5月厦门国际展览中心有限公司更名为厦门会展集团有限公司，并整体改制为厦门会展集团股份有限公司；

2009年7月建发集团收购建发股份持有的厦门星鲨药业集团有限公司30%股权；

2009年3月建发旅游集团设立厦门国际会议中心酒店有限公司；

2009年1月建发股份持有的厦门国际会展集团有限公司95%股权和建发集团持有的建发房地产集团有限公司44.654%股权等价置换，同时建发股份购买建发集团持有的10%建发房地产集团有限公司股权；

2008年12月厦门建发旅游集团有限公司整体改制为厦门建发旅游集团股份有限公司；

2008年7月建发股份参股设立龙源海洋生物股份有限公司，持40%的股权；

2008年1月建发股份与台湾人寿获准共同筹建君龙人寿保险有限公司，建发股份持新公司50%的股权，2008年9月获准设立；

2007年9月建发股份增发7306万股，募得近15亿元人民币的资金；

2007年4月建发股份参股公司紫金铜冠成功要约收购英国AIM上市公司蒙特瑞科公司；

2006年12月建发旅游集团设立厦门新怡酒店有限公司；

2006年10月建发股份参股设立四川永丰浆纸股份有限公司，持股40%；

2006年3月建发股份控股设立厦门金原融资租赁有限公司；

2006年1月建发旅游集团设立厦门海悦酒店有限公司；

2005年12月建发股份与象屿集团合资设立厦门现代码头有限公司，建发股份持50%的股权；

2005年11月厦门国际会展集团组建成立，建发股份持其母公司95%的股权；

2004年12月建发股份控股子公司建发制药与厦门星鲨实业公司合并，成立厦门星鲨药业集团有限公司，建发股份持该公司30%股权；

2004年7月建发旅游集团在泉州设立泉州悦华酒店；

2004年7月联发集团与建发股份共同设立厦门金原担保投资有限公司；

2004年5月建发旅游集团投资设立厦门厦宾酒店有限公司，该公司于7月1日起开始正式受托经营管理厦门宾馆的资产；

2003年9月建发股份公司通过增发9000万公众股，收购了厦门国际会展新城投资建设公司95%股权；

2003年6月建发旅游集团参与投资设立了武夷山悦华酒店有限公司，占该公司70%的股权；

2002年12月厦门建发旅游集团有限公司组建成立；

2002年12月建发集团参股的厦门法拉电子股份有限公司于在上海交易所上市。上市后，建发集团持有该公司3000万股，占总股本的20%；

2002年2月原厦门国际信托投资公司和厦门建发信托投资公司合并，获准重新登记为厦门国际信托投资有限公司，建发集团持有该公司51%的股权；

2002年2月建发股份对厦门船舶重工股份有限公司出资人民币5000万元，持该公司20%股权；

2002年1月悦华酒店收购厦门金海岸大酒店全部股权；

2001年1月建发股份全资子公司建发物流集团有限公司成立；

2000年10月建发集团投资参股厦门法拉电子股份有限公司；

2000年8月建发股份首次配股5550万股，大股东建发集团以其持有的厦门航空公司40%权益作价5.91亿元参与配股, 并向社会募集现金1.8亿元；

1999年12月建发集团参股大鹏证券有限责任公司；

1999年10月建发集团受让厦门航空公司20%股权，使建发集团所持的厦航股权增至40%；

1998年底建发集团接管厦门新悦华发展公司和悦华酒店，从而拥有了厦门当时唯一的一家五星级酒店---悦华酒店；

1998年12月建发股份收购厦门制药厂70%股权，与厦门国有资产投资公司合资组建厦门建发制药有限公司；

1998年5月由集团作为独家发起人以募集方式对其部分资产及业务进行改组，向社会公开发行人民币普通股，设立了厦门建发股份有限公司。6月16日，该公司股票在上海证券交易所挂牌上市；

1998年初建发集团收购厦门市电子行业的龙头企业-- 厦门华侨电子企业有限公司52.97%的股权，成为厦华公司的控股股东；

1997年初建发集团受让联发44%股权，使建发集团所持的联发股权增至95%。

5企业文化

公司以"专业、高效、优质、诚信"的服务理念为客户提供供应链增值服务和房地产综合服务。供应链服务主要是为客户提供包括采购、深度物流、销售、结算等在内的"一站式"服务，以满足客户更加复杂的业务需求。

6主营产品

经营各类商品和技术的进出口(不另附进出口商品目录),但国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外;伍佰万美元以下外国政府贷款项目采购业务；

外贸咨询服务和技术交流业务;经营对销、租赁贸易和保税仓库、图书商品和寄售业务；

房地产开发与经营；

农、林、牧、副、渔产品的收购和销售；

旧机动车交易业务；

通讯系统集成设计装修及相关电子产品的开发生产；

销售棉花；

农产品初加工(不含食品生产和经营)。批发、零售化工及化工材料(不含危险化学品及监控化学品);；

批发、零售纺织品、服装和鞋帽、五金交电、日用杂品、机械电子设备、工艺美术品(不含金银首饰)、建筑材料、纸、纸制品、金属材料、木材、汽车(含小轿车)及零配件、船舶及器材、手表；

批发、零售燃料油(不含成品油)、煤炭批发经营(有效期至2010年6月3 日)、批发白酒(有效期至2011年4 月10日)；

经营散装食品(非直接入口食品)、预包装食品、冷冻(藏)食品(有效期至2011年4月9日)；

批发粮油；

经营医疗器械(经营项目按经营许可证范围)(有效期至2011年4月9日)。 公司上市以来, 经过不断发展变化, 主营业务已由“进出口贸易及港口配套服务”变更为“供 应链运营+房地产开发”双主业。

7上市信息

“建发股份“于1998年在上交所挂牌上市，注册资本6.176亿元，主要从事进出口贸易和物流服务、房地产开发及实业投资等业务。

厦门建发股份有限公司是由厦门建发集团有限公司作为独家发起人，经厦门市人民政府及中国证券监督委员会批准， 以募集方式设立的股份有限公司。公司于1998年5月25日通过上海证券交易所向社会公众发行人民币普通股5,000万股，发行价6.01元/股，'厦门建发'于1998年6月16日在上海证券交易所上市挂牌交易。公司主要从事进出口贸易业务及物流服务、房地产开发与物业管理、实业投资等业务。目前注册资本为29600万元。

8公司荣誉

2002年中国企业500强(第181名)；

2002年中国上市公司100强[《财富》；

2002年度厦门市AAA级资信企业。

9战略合作

建发经过三十三年创新与变革，建发已发展成为注册资本38亿元人民币，资产总额超过 760亿元，年营业收入超过920亿元的大型实业投资企业集团， 2012年位列中国企业500强第133名，中国服务业企业500强第45位，中国企业效益200佳第170位，并连续多年位居福建省企业集团100强首位，主要业务涵盖供应链运营、房地产开发、旅游酒店、会展业等多个领域。

建发与金蝶最早合作源自2004年的建发旅游集团管理信息化，2009年双方建立战略合作关系后合作并不断深入，至今已在房地产、汽车经销等多个业务领域开展合作。

本次双方高层会晤，探讨了在应用广度、深度和高度等方面进一步加强合作，交流了双方共建的IT应用创新实验室的未来发展，相信能创造出更多可实际应用的内容和成果，金蝶领先的云管理产品及服务也将帮助建发增强管理竞争力，实现双赢。

10社会活动

作为一家植根于厦门特区的国有企业，一直以来，建发集团坚持在发展经济、创造良好经济效益的同时，积极回馈社会，热心参与捐资助学、扶危济困、双拥共建、马拉松赛等公益事业，以真情回馈社会，认真履行企业公民的社会责任。

总冠名赞助2005—2018年厦门国际马拉松，总赞助金额超过1.3亿元；

"建发房产慈善基金"总投入达5000万元；

向汶川、青海地震灾区捐款超过2300万元；

投入1000多万元支持教育、体育事业；

投入数百万元支持部队配套设施建设；

投入数百万元扶助贫困、弱势群体；

2006—2014年员工献爱心捐款超过576万元；

1997—2014年，组织超过4200多名员工参加无偿献血活动，累计献血量超过165万毫升。

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