招商局地产控股股份有限公司

招商局地产控股股份有限公司

招商局地产控股股份有限公司前身蛇口招商港务有限公司，初创于1979年。1990年9月始改组为中外股份有限公司，1993年3月15日至3月27日发行境内公众股2000万股，内部职工股700万股，特种股5000万股，1993年4月10日，“蛇口招商港务股份有限公司”成立，同年6月7日，“深招港A、B”股在深圳证券交易。

概述

招商地产全称招商局地产控股股份有限公司，成立于1984年，是国家一级房地产综合开发公司和中国最早的专业房地产开发企业之一。于1993年在深圳证券交易所挂牌上市，股票代码A 000024，B 200024。

招商地产是香港招商局集团旗下三大核心产业(交通运输及基础设施、地产、金融)之一的旗舰企业。招商局集团(简称招商局)是国家驻港大型企业集团，是中国民族工商业的先驱，创立于1872年晚清洋务运动时期。拥有总资产770亿元人民币，管理总资产已达人民币8149亿元，是中央直接管理的国有重要骨干企业，亦被列为香港四大中资企业之一，是中国民族企业参与世界竞争的重要力量。

招商局地产控股股份有限公司（简称“招商地产”）于1984年在深圳成立，是香港招商局集团三大核心产业之一的地产业旗舰公司，也是中国最早的房地产公司之一，先后在深圳交易所（000024）、新加坡交易所（200024）挂牌上市。

经过20多年的发展，招商地产已成为一家集开发、物业管理有机配合、物业品种齐全的房地产业集团，形成了以深圳为核心，以珠三角、长三角和环渤海经济带为重点经营区域的市场格局。

截止2007年末，招商地产总股本达8.45亿股，总资产超过250亿元。分别在深圳、北京、上海、广州、天津、苏州、南京、佛山、珠海、重庆、成都、漳州等多个大中城市拥有40多个大型房地产项目，累积开发面积超过1000万平方米。

在20多年的实践中，招商地产总结出一套注重生态、强调可持续发展的“绿色地产”企业发展理念，并成功开创了国内的社区综合开发模式。凭借公司治理模式与经营业绩，招商地产收获一系列殊荣：2002-2007年连续跻身中国房地产上市公司综合实力TOP10十强，2004-2007年蝉联中国蓝筹地产企业称号，以34.62亿的品牌价值荣登2007年中国房地产品牌价值第六，是中国国资委重点扶持的5家房地产企业之一，并因旗下租赁、供电、供水等业务所带来的丰厚经常性利润，被誉为“最具抗风险能力的开发商”之一。

背景

1872年，招商局创立。招商局是中国近代民族工商业的先驱和硕果仅存的百年民族企业，在中国近现代化进程中起到过重要推动作用。

招商局集团总部设在香港，列中国大型国有企业500强的第26位，同时被列为香港“四大中资企业”之一，业务主要分布于香港、内地、东南亚等极具活力和潜力的新兴市场，形成了以招商局国际、华建中心、招商局物流等为代表的交通运输及相关基础设施建设、经营与服务业，以招商银行、招商证券为核心的金融业，以招商地产为旗舰的房地产业等三大核心产业，在国际工商界有着广泛影响。2007年是招商局成立135周年，也是集团取得标志性发展的一年，“新的再造工程”开局良好，集团盈利再创历史新高，利润总额近200亿元，净利润超100亿元。在盈利水平大幅提高的同时，集团盈利质量也持续改善，集团净资产利润率达23.73%，同比提高7.31个百分点；总资产报酬率达12.61%，同比提高3.88个百分点；成本费用利润率达69.71%，提高24.19个百分点。

招商局的发展历史上有着无数的辉煌和创举。130余年来，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司、第一家电报局、修建了中国第一条铁路等，开创了中国近代民族航运业和其它许多近代经济领域，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。1978年，招商局独资开发了在海内外产生广泛影响的中国第一个对外开放的工业区－－蛇口工业区，并相继创办了中国第一家商业股份制银行－－招商银行，中国第一家企业股份制保险公司－－平安保险公司等，为中国改革开放事业探索提供了有益的经验。

招商地产是中国“国资委”重点支持的5家央属地产企业之一，连续多年位列中国房地产上市企业综合实力TOP10前四，在中国房地产品牌价值排名中位居10强， 也是18家中国蓝筹地产企业之一。公司因积极倡导“社区综合开发模式”、“绿色地产”等开发理念，成为中国房地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范，并因合理的产业结构布局所带来的丰厚经常性利润被业界誉为“最具抗风险能力的房地产开发商”。

招商局集团(简称招商局)是国家驻港大型企业集团，经营总部设于香港，业务主要分布于香港、内地、东南亚等极具活力和潜力的新兴市场，业务主要集中于交通运输及相关基础设施建设、经营与服务(港口、公路、能源运输及物流)、金融投资与管理（银行、证券、基金及基金管理、保险及保险经纪）、房地产开发与经营（房地产开发、租赁性物业及土地经营）等三大核心产业，在各细分市场处于领先地位。此外，招商局在工业（修船、海洋工程和集装箱制造）、贸易、科技产业投资等领域也有着雄厚的实力。

进入新世纪以来，招商局在新的发展战略的指导下，立志创造招商局历史上的第三次辉煌。2004-2007年，招商局.连续四年被国务院国资委考核为中央A级企业。2007年，招商局被国资委授予“业绩优秀企业”称号，在中央企业的位置（按利润总额排序）由上年的第17位上升为第10位；2008年，招商局总资产逾2000亿元，管理总资产逾1.7万亿元，利润总额近140亿元，在中央企业的位置（按利润总额排序）进一步上升至第8位，是中国民族企业参与世界竞争的重要力量。

招商局以其悠久的历史和雄厚的实力，在海内外工商界有着广泛的影响。

1914年招商局成立积余产业公司；

1981年蛇口工业区建设指挥部房地产科成立，成为招商地产的前身；

1984年蛇口工业区房地产公司成立；

1997年“蛇口工业区房地产公司”更名为“深圳招商房地产有限公司”；

1999年深圳招商房地产有限公司、深圳招商供电有限公司、深圳招商水务有限公司公司股权注入上市公司——蛇口招商港务股份有限公司；

2000年“蛇口招商港务股份有限公司”更名为“招商局蛇口控股股份有限公司”；

2001年港口业务从上市公司中剥离；

2004年“招商局蛇口控股股份有限公司”正式更名为“招商局地产控股股份有限公司”。

经营范围

交通运输、港口服务、水运辅助、工业制造、房地产开发经营、科研技术服务、酒店饮食、保税仓储。

主营业务

房地产开发与销售、出租物业的经营、园区供电供水、物业管理。

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