二手房公积金贷款额度 二手房公积金为什么只能贷6成？

二手房公积金为什么只能贷6成？

不久前，成都住房公积金中心发布二手房公积金贷款新政：房龄10年以上二手房：套，首付30%。相比之前的政策，房龄10年以上的二手房，最多需要首付40%，贷款60%！

这样，成都的住房公积金新政可以减轻购房者的首付压力和月供负担，有利于成都二手房市场的流通。

但是，我想说的是，这对热点地区的二手房市场意义不大！在成都，单职工家庭公积金贷款最高额度为40万，双职工家庭为70万。

比如天府新区和高新区的二手房，一套两三百万的房子，三成的公积金首付可以说是杯水车薪，没有任何意义。

总价百万以上的二手房，购房者还需要提供更高的首付才能满足需求。不过这个时候要注意这样一个问题：成都今年二手房贷款额度极其紧张，组合贷款银行没有额度。也就是说，组合贷款极有可能被银行和房东拒绝。银行因为额度紧张拒绝接单，房东因为组合贷款审批时间和放款周期较长拒绝！

当然对成都二圈三圈的冷门区域意义重大。像二楼的新都区，很多二手房总价都在百万左右，双职工家庭购买公积金也可以减轻负担。三层的青白江区，房价在8000左右，百万以内的二手房数量比较多。

可能有朋友会说，现在的住房公积金贷款政策对成都的旧房是利好，因为成都的旧房总价低。你真的想太多了！

成都的二手房房龄都在20年以上，很难拿到贷款，大部分银行根本不接单。公积金中心还愿意再接单吗？前不久，成都住房公积金中心发布二手房公积金贷款新政：房龄10年以上的二手房：套，首付30%。相比之前的政策，房龄10年以上的二手房，最多需要首付40%，贷款60%！

这样，成都的住房公积金新政可以减轻购房者的首付压力和月供负担，有利于成都二手房市场的流通。

但是，我想说的是，这对热点地区的二手房市场意义不大！在成都，单职工家庭公积金贷款最高额度为40万，双职工家庭为70万。

比如天府新区和高新区的二手房，一套两三百万的房子，三成的公积金首付可以说是杯水车薪，没有任何意义。

总价百万以上的二手房，购房者还需要提供更高的首付才能满足需求。不过这个时候要注意这样一个问题：成都今年二手房贷款额度极其紧张，组合贷款银行没有额度。也就是说，组合贷款极有可能被银行和房东拒绝。银行因为额度紧张拒绝接单，房东因为组合贷款审批时间和放款周期较长拒绝！

当然对成都二圈三圈的冷门区域意义重大。像二楼的新都区，很多二手房总价都在百万左右，双职工家庭购买公积金也可以减轻负担。三层的青白江区，房价在8000左右，百万以内的二手房数量比较多。

可能有朋友会说，现在的住房公积金贷款政策对成都的旧房是利好，因为成都的旧房总价低。你真的想太多了！

成都的二手房房龄都在20年以上，很难拿到贷款，大部分银行根本不接单。公积金中心是愿意拿还是

成都 二手房 公积金 贷款 意义

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